マイホーム、最後はどうする？
いつもお読みくださり、誠にありがとうございます。金融デザイン株式会社の高田です。 マイホームを購入した後、住宅ローンを完済することでいっぱいいっぱいだと思います。しかし、そんなマイホームもいつかは手仕舞いが必要になるかもしれません。それこそ、昔は、代々土地は引き継が れ、住宅をリフォームしたり、建て替えたりして、子孫がずっと使っていくという流れだったでしょう。現代では核家族化が進んで、子の世代が引 […]
CATEGORY
不動産
知らないと思わぬ罰金がかかるかも。2024年相続手続きで変わること
いつもお読みくださり、誠にありがとうございます。お金の知恵アカデミー（金融デザイン株式会社）の高田です。 以前にもメルマガで書きましたが、相続により不動産を取得した場合の登記がこの4月から義務化されます。そもそも、不動産の登記は義務ではありません。でも、相続により、所有権が移転した場合については「義務」になるというなかなか大きな変更です。 さらに、3年以内に登記申請しないと罰則もあるそうですので、 […]
平屋に住むという選択肢
いつもお読みくださり、誠にありがとうございます。 お金の知恵アカデミー（金融デザイン株式会社）の高田です。 皆さんは、住むとしたら戸建派？マンション派？どちらでしょうか。私は、上下階や隣室などのことが気になりがちなので、プライベート感がより高い戸建の方が気持ちが楽です。 でも、一方で、メンテナンスや生活導線の面からはマンションは楽でいいなと思います。さて、今、どうやら「平屋」がちょっとブームなんだ […]
ちょっと違うよ！「正直不動産」から学ぶリバースモーゲージ
今回もまたドラマ絡みで失礼します。NHKで放送されている「正直不動産」。第一話から欠かさず見ています。 以前は嘘ばっかり、うまい話しばかりして成約をしてきたやり手の不動産営業マン（山下智久さん）が、ある時、正直なことしか言えなくなってしまい、売るには不都合なことでも、お客様にとってリスクがあることであれば正直に話すようになった、というお話です。 数々の専門用語が出てくるのですが、それが何のことなの […]
罰金制に？不動産の相続登記が義務になるワケ
不動産を所有されている方、所有権の登記をしていますか？登記後、転居をしたりなどで住所は変わっていませんか？ 現在、日本には、所有者が不明（居場所が不明も含め）な土地が、全体の22％もあるそうです。 これが問題になったきっかけは、防災対策や開発などの妨げになったこと。特に昨今では、災害が多いので、土地の所有者がわからないために防災や復興の工事が進まないのは、安全面からも困ったことです。 所有者がわか […]
CMで叫んでるジェーリート！って何だ？
テレビから「Jリート！」とだけ叫ぶCMが流れてきて、思わず見入りました。叫んでいたのは声優の神谷浩史さん。私は、アニメにはとんと疎いのですが、きっと大人気の声優さんなんですよね？「Jリート」という＜音＞をこんなに連呼されるのを聞いたのは初めてです（笑）。 「Jリート」は何かというと、不動産に投資する投資信託です。Real Estate Investment Trust の頭文字をとって＜REIT＞ […]
5つあるって本当？同じ土地でも価格が異なるワケ
つい先日、土地の価格の一つ、基準地価が発表されました。ニュースで聞いた方もいらっしゃると思いますが、全国平均では2年連続で下落しました。 ただ、住宅地で上昇した地点もあるとのこと。例えば、東京都武蔵野市、千葉県浦安市、神奈川県横浜市神奈川区など。コロナ禍で在宅勤務が増え、都心に近いという理由よりも、在宅時間中の暮らしやすさが重視されてきたのが一つの要因のようです。 ニュースでは、話題になった箇所し […]